Goed om te weten
Het bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen
- Een zogenaamde verbeelding. Dit is een kaart, waarop u kunt zien hoe de ruimte is ingedeeld en wat de bestemming is van elk onderdeel op de plankaart;
- Regels. Dit zijn de wettelijke voorschriften waarin staat hoe het perceel gebruikt mag worden en wat erop gebouwd mag worden;
- Toelichting. Dit is de uitleg. Per bestemming is er informatie over wat er op de grond mag gebeuren (bijvoorbeeld woningbouw of landbouw), welke gebouwen waar neergezet mogen worden (bijvoorbeeld woningen of bedrijven) en waarvoor deze gebouwen gebruikt mogen worden (bijvoorbeeld wonen of werken).
Waar vindt u de bestemmingsplannen?
Bekijk bestemmingsplannen via de website van Ruimtelijkeplannen of op het gemeentehuis.
Hulp nodig bij het inzien van een bestemmingsplan?
Wilt u meer weten over een bestemming? Bijvoorbeeld omdat u wilt gaan verbouwen? En vindt u het lastig om de bestemmingsplannen op deze website of op www.ruimtelijkeplannen.nl te lezen? De medewerkers van de gemeente helpen u graag.
Bestaand bestemmingsplan aanpassen
U kunt de gemeente vragen om het bestaande bestemmingsplan aan te passen.
Nog niet definitief bestemmingsplan aanpassen
Een bestemmingsplan dat nog niet definitief is, wordt een ontwerpbestemmingsplan genoemd.
- De gemeente maakt een ontwerpbestemmingsplan. Dit wordt van tevoren bekendgemaakt in het huis-aan-huisblad en op de website;
- Bekijk het ontwerpbestemmingsplan via de website van Ruimtelijkeplannen of op het gemeentehuis;
- Binnen 6 weken nadat het ontwerpbestemmingsplan bekend is gemaakt, is het mogelijk om uw mening geven;
- De gemeente stelt vervolgens het bestemmingsplan vast;
- Wanneer u hierna nog steeds wilt dat het bestemmingsplan wordt aangepast, kunt u dit binnen 6 weken aangeven. Dit doet u bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
U dient de volgende gegevens aan te leveren:
- Een omschrijving van uw bouwplannen;
- Bouwtekeningen van de huidige situatie en van de nieuwe situatie;
- Situatietekeningen en/of een plattegrond.
Omgevingsvergunning strijdig gebruik
In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren.
U vraagt een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket.
Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. Via het Omgevingsloket doet u dit met één aanvraag.
Links
- Bekijk via Ruimtelijkeplannen.nl het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied;
- Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt;
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket.
Duur
Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt. De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen. Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning. Voor ingewikkelde aanvragen, die bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor de omgeving, geldt een beslistermijn van 6 maanden. Dit termijn kan door de gemeente met 6 weken verlengd worden.