Bekendmaking voornemen tot grondruil
De gemeente Dantumadiel is van plan om een perceel grond aan de noordoostkant van het winkelcentrum aan de Conradi Veenlandstrjitte in Damwâld te ruilen met Lidl Nederland GmbH (hierna: Lidl).
Het gaat om een deel van het perceel dat kadastraal bekend is als gemeente Akkerwoude, sectie M, nummer 276. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 971 m² (hierna: perceel A).
In ruil daarvoor krijgt de gemeente een perceel aan de noordwestkant van het winkelcentrum. Dit perceel is kadastraal bekend als gemeente Akkerwoude, sectie I, nummers 6470 en 6472 (gedeeltelijk). Ook dit perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 971 m².
De grondruil is nodig voor de realisatie van een deel van een supermarkt.
Waarom kiest de gemeente voor Lidl?
De gemeente vindt dat Lidl op basis van objectieve, controleerbare en redelijke criteria de enige serieuze gegadigde is voor deze grondruil. De gemeente heeft hiervoor de volgende redenen:
- Revitalisering van het winkelcentrum
De gemeente wil het winkelcentrum aan de Conradi Veenlandstrjitte in Damwâld vernieuwen en versterken. Het doel is om het winkelcentrum aantrekkelijk en concurrerend te houden voor inwoners van Damwâld en omgeving. De winkels in Damwâld concurreren onder andere met grotere winkelcentra, zoals die in Dokkum en Leeuwarden.
- Het bestemmingsplan
De gemeenteraad heeft op 4 juli 2022 het bestemmingsplan ‘Damwâld’ vastgesteld. Dit bestemmingsplan is door een uitspraak van de Raad van State van 8 oktober 2025 onherroepelijk geworden.
Door het bestemmingsplan is een deel van het bouwvlak naar het westen verplaatst. Dit deel ligt op grond die eigendom is van de gemeente.
- Lidl is eigenaar van de naastgelegen supermarkt
Lidl is eigenaar van en exploiteert de supermarkt die direct naast het gemeentelijke perceel ligt. Als onderdeel van de vernieuwing wil Lidl deze supermarkt verbouwen en gedeeltelijk nieuw bouwen.
De daarvoor benodigde omgevingsvergunningen zijn op 28 juli 2025 verleend en zijn inmiddels onherroepelijk.
- Alleen Lidl kan de uitbreidingsmogelijkheden gebruiken
Door de ligging en vorm van het gemeentelijke perceel kan alleen Lidl gebruikmaken van de extra bouwmogelijkheden.
Een andere partij kan het perceel niet op een zinvolle manier gebruiken voor een zelfstandige detailhandelsvoorziening. Ook vindt de gemeente een ander gebruik van het perceel niet wenselijk. Dit past namelijk niet bij het doel om het bestaande winkelcentrum te vernieuwen en de concurrentiekracht ervan te behouden.
- De gemeente krijgt er grond voor terug
Lidl is bereid om in ruil voor het gemeentelijke perceel een deel van haar eigen grond aan de gemeente over te dragen. De gemeente krijgt daarmee een deel van de openbare ruimte in eigendom.
- De grondruil maakt de plannen mogelijk
Met deze grondruil kan de gemeente haar doelen voor het winkelcentrum in Damwâld realiseren. Omdat Lidl eigenaar is van de bestaande supermarkt en als enige gebruik kan maken van de uitbreidingsmogelijkheden, is Lidl volgens de gemeente de enige serieuze gegadigde voor deze grondruil.
Zonder medewerking van Lidl kan het plan voor de vernieuwing van het winkelcentrum niet worden uitgevoerd.
Vervaltermijn
Bent u het niet eens met het voornemen van de gemeente om de percelen te ruilen? Dan moet u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding starten bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland.
U moet hiervoor binnen deze termijn een dagvaarding laten betekenen aan de gemeente Dantumadiel.
De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Dat betekent dat u na deze termijn in principe geen bezwaar of vordering meer kunt instellen tegen het sluiten en uitvoeren van de grondruil.
Als u binnen de termijn geen kort geding start, gaat de gemeente ervan uit dat u geen bezwaar heeft tegen de grondruil. U kunt dan in principe ook geen aanspraak meer maken op schadevergoeding of een andere vergoeding in verband met de grondruil.
De gemeente wijst erop dat deze termijn ook geldt als vervaltermijn zoals bedoeld in artikel 3:55, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek. Na het verstrijken van de termijn kunt u zich daarom ook niet meer beroepen op een eventuele vernietigingsgrond.
Meer informatie
Heeft u vragen over deze grondruil? Neem dan contact op met de afdeling Vastgoed en Grondzaken via grondzaken@dantumadiel.frl.