Vooroverleg / principeverzoek

Hebt u een bouwplan dat in strijd is met het bestemmingsplan? Of wilt u zeker weten of uw plan wel haalbaar is? Of dat u alle stukken compleet hebt om een omgevingsvergunning aan te vragen? Dan kunt u uw bouwplan eerst laten toetsen voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. Dit heet 'vooroverleg', of ook wel 'principeverzoek'. Aan een vooroverleg zijn kosten verbonden.

Wat u moet weten

Aanvragen vooroverleg

Aanvragen gaat via het invullen van het formulier

U stuurt het formulier en de volgende stukken naar de gemeente.

  • Situatietekening (schaal 1:500 of 1:1000), bestaand en nieuw
  • Schetsplan (schaal 1:100) van bestaande en nieuwe situatie, plattegronden, doorsneden en gevels (alleen als dit nodig is om het bouwplan te kunnen beoordelen)
  • Omschrijving van het plan
  • Foto's van de bestaande situatie en de omgeving
  • Materialenlijst (als getoetst wordt aan welstand)

Opsturen

  • Stuur uw stukken per e-mail of per post naar de gemeente

Na de aanvraag

Wij controleren voor u of uw plannen voldoen aan het bestemmingsplan en aan de 'redelijke' eisen van welstand. Daarna krijgt u een advies op maat. U kunt dan direct een volledige en juiste aanvraag indienen die aan alle voorwaarden voldoet.

Schriftelijk bericht

Past uw vooroverleg niet binnen het bestemmingsplan? U krijgt hierover schriftelijk bericht. U kunt dan uw plannen aanpassen aan het bestemmingsplan. Ook kunt u de gemeente vragen om te onderzoeken of we toch kunnen meewerken aan uw bouwplan. Hieraan zijn extra kosten verbonden.

Wanneer wel vooroverleg?

 

  • Als uw bouwplannen afwijken van het bestemmingsplan.
  • Als u hulp nodig hebt bij het indienen van een omgevingsvergunning
  • Als u er zeker van wilt zijn dat uw aanvraag compleet is

Wanneer geen vooroverleg

  • Als u zeker weet dat u voor uw plannen geen omgevingsvergunning nodig hebt
  • Als uw plannen passen binnen het bestemmingsplan
  • Als u zeker weet dat u voor uw plannen geen welstandstoets nodig hebt
  • Als u zeker weet dat uw aanvraag compleet is, dus met alle stukken die nodig zijn

Kosten

Een vooroverleg over uw bouwplan kost € 56,75. U betaalt ook als blijkt dat uw bouwwerk vergunningsvrij kan worden uitgevoerd.

Vraagt u uw omgevingsvergunning aan binnen drie maanden na het vooroverleg? Dan verrekenen we de kosten van het vooroverleg met de leges van de aanvraag van de omgevingsvergunning.